Libri di Gianluca C. Platania

Il volume analizza l'istituto del prestito vitalizio ipotecario recentemente modificato dalla legge 2 aprile 2015, n. 44, che ha ampliato ed arricchito la disciplina attuale contenuta nell'art. 11-quaterdecies del decreto legge 30 settembre 2005, n. 203. Gli autori hanno approfondito gli aspetti giuridici del prestito vitalizio ipotecario, indagando anche il potenziale mercato, partendo dall'analisi del contesto sociale ed economico che ne ha determinato dapprima la sua introduzione ed oggi il suo "rilancio" ed analizzando anche i suoi possibili impieghi in Italia e le esigenze che detto strumento è in grado di soddisfare.

Questa seconda edizione del volume secondo (tomo secondo) del Formulario notarile commentato dedicata ai contratti speciali tiene conto dell'evoluzione profonda e pervasiva che ha subito la materia dalla prima edizione 2001. Si è dato atto sia dell'emersione a livello legislativo di nuovi tipi o sottotipi contrattuali (dal leasing abitativo al rent to buy; dal credito ipotecario ai consumatori al prestito vitalizio ipotecario; dai nuovi patti marciani "speciali" all'accertamento negoziale dell'usucapione; e altro ancora) che dell'incessante lavorio della giurisprudenza e delle riflessioni sistematiche della dottrina grazie alle quali non vi è forse settore di questa materia che non sia stato profondamente inciso se non sconvolto rispetto all'assetto originario. Basti pensare sempre a titolo esemplificativo alle implicazioni sistematiche – oggetto di accurate riflessioni dottrinali e ricche di implicazioni pratiche – di importanti sentenze in tema di compravendita divisione comodato locazione finanziaria garanzie personali contratti di finanziamento.È stata poi la prassi notarile a dar forma compiuta alla descritta evoluzione con la sua vocazione a coniugare in modo virtuoso teoria e pratica con approccio interdisciplinare e capacità di coniugare nel modo migliore la riflessione civilistica con le implicazioni tributarie e in generale con l'obiettivo di assicurare il conseguimento del risultato divisato dalle parti. Questo formulario si propone ancora una volta – in continuità con l'obiettivo perseguito nell'intera opera – non solo di fotografare il diritto vivente con le connotazioni che la prassi negoziale e giurisprudenziale e le riflessioni dottrinali gli hanno impresso; ma anche di fornire un contributo innovativo ogni qualvolta ciò sia possibile all'evoluzione della suddetta prassi con l'elaborazione di schemi di atti e clausole finalizzati a fornire la soluzione più sicura in ottica antiprocessuale e comunque quella ritenuta più idonea al soddisfacimento degli interessi che si manifestano nella vita giuridica. In questo senso le note e i commenti alle singole formule – nell'evidenziare come sempre le problematiche emergenti dalle indagini dottrinali dalle decisioni dei giudici e dalla prassi negoziale – sono propedeutici a proposte di soluzioni contrattuali il più possibile efficienti e sicure.