Libri di Ivo Mazzino

Il volume, dal taglio tecnico-pratico, affronta le principali tipologie di stime immobiliari: sintetico-comparativa, per capitalizzazione dei redditi, per valore di trasformazione, per valore di ricostruzione deprezzato, e fornisce la trattazione teorica della valutazione del patrimonio abitativo, degli uffici e centri direzionali, dei terreni agricoli o edificabili, privilegiando l'aspetto applicativo della materia attraverso numerosi esempi delle principali metodologie di stima da adottarsi. L'esposizione degli argomenti è arricchita di grafici e schemi che consentono la comprensione delle principali problematiche anche ai non esperti. Una parte sostanziale del testo è costituita da esempi di stime professionali, riportate anche nel CD-Rom allegato che contiene, inoltre, il software ABC Stime per la valutazione degli immobili.

Il libro offre una riflessione completa di ogni tipologia estimativa, sia essa sintetico-comparativa che analitica. Ciascuna tipologia e percorso valutativo vengono applicati e studiati in ragione di ogni specifica gestione dei beni. Le principali metodologie trattate riguardano la stima per comparazione diretta (sintetico comparativa), la stima per capitalizzazione del reddito (incluso lo studio del saggio di capitalizzazione "r": come individuarlo e come calcolarlo analiticamente), la stima per costo di riproduzione deprezzato, il coefficiente di degrado, la stima per valore di trasformazione, la stima per valore complementare, la stima per valore di ricostruzione deprezzato ecc. Il testo è, quindi, estremamente utile per apprendere con semplicità e rapidità ogni fondamento professionale, per sviluppare valutazioni attinenti al patrimonio abitativo, ai terreni agricoli o edificabili, ai parcheggi, agli autosilo, agli immobili adibiti ad attività commerciali o terziarie, ai magazzini, agli immobili ad uso pubblico (scuole, ospedali, uffici), agli immobili high-tech ecc. La seconda parte, contenuta anche nel cd rom allegato, riporta un ricco compendio di stime volte ad analizzare ogni segmento del mercato.