Libri di Mattia Coppola

Il presente libro nasce, “a caldo” e nel “caldo” del mese di agosto 2022, allo scopo di dare una prima “lettura” della legge regionale della Campania n. 13 del 10 agosto 2022, che introduce − nell’ambito dei poteri che attribuisce alle Regioni il d.P.R. n. 380/2001 − semplificazioni delle procedure per i titoli abilitativi in edilizia e, contemporaneamente, a distanza di molti anni dall’entrata in vigore della legge regionale n. 16 del 22 dicembre 2004 ed in attesa della revisione complessiva della stessa norma, adegua, anche alla luce delle motivazioni di urgenza che riguardano provvedimenti e norme in corso di validità, la normativa regionale della Campania vigente alle esigenze dei Superbonus 110% e del P.N.R.R.. Inoltre, mette fine alla stagione della “deroga” rappresentata dalla vigenza della l.r. n. 19/2009 − Piano casa − introducendo disposizioni che, attraverso l’applicazione di “premialità”, incentivano il riuso di suolo urbanizzato ed il recupero e la rigenerazione di aree urbane dismesse ed abbandonate.

Commento alla la l.r. n. 19 del 22 giugno 2017, articolo 2, ed alle linee guide approvate dalla G.R. con la deliberazione n. 57 del 6 febbraio 2018, pubblicate sul B.U.R.C. n. 12 del 12 febbraio 2018. Questo breve scritto nasce all'indomani della pubblicazione, da parte della Giunta regionale della Campania, delle linee guida previste dall'articolo 2 della l.r. n. 19 del 22 giugno 2017 al fine di facilitare la lettura della procedure relative alle misure alternative alla demolizione degli immobili abusivi. È un'opera prodotta "a caldo", senza specifici approfondimenti dottrinali, scientifici e giurisprudenziali, realizzata al fine di fornire un "instant book" applicativo/interpretativo a Comuni, tecnici, pubblici o privati ecc. capace di aiutarli in una prima lettura della legge e della deliberazione di G.R. che ha approvato le linee guida applicative. Presentazione di Guido D'Angelo.

Il volume, giunto alla quindicesima edizione, aiuta il lettore a districarsi nella complessa legislazione tecnica che regola la pianificazione e la utilizzazione del territorio, nonché ad approfondire la legislazione tecnica in materia edilizia, come regolata, in massima parte dal D.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia), come aggiornato alla data del luglio 2017. Pianificazione regionale, provinciale e comunale, tutela ambientale e paesaggistica, difesa del suolo, interventi edilizi e relativi regimi abilitativi, riqualificazione e recupero di zone degradate, abusi edilizi e sistema sanzionatorio rappresentano solo alcuni dei numerosi argomenti trattati nel testo. Il libro, inoltre, tratta degli attuali istituti tecnico-giuridici della perequazione e della compensazione, strumenti che offrono ai Comuni la possibilità di ottenere una maggiore equità, la realizzazione di un patrimonio pubblico a costo zero e la monetizzazione del patrimonio rappresentata dalla edificabilità potenziale riconosciuta al territorio comunale.