DEI: Prezzari per l'edilizia

Più di 15.000 prezzi del mercato nazionale dei cantieri di nuova costruzione, suddivisi in costi di manodopera, noli-costi orari, materiali, opere compiute e sicurezza. In particolare, sono riportate voci e prezzi per scavi e trasporti, opere provvisionali, pali e trivellazioni, opere in vetrocemento, massetti, sottofondi, vespai, drenaggi, opere murarie, condotti e canne fumarie, tetti e manti di copertura, impermeabilizzazioni, pavimenti, opere in pietra da taglio, rivestimenti, intonaci, controsoffitti e pareti divisorie, serramenti in legno e in pvc, opere in vetro e materie plastiche, opere da pittore, opere stradali e di giardinaggio, assistenze murarie, rilievi e prove di laboratorio, opere di sicurezza. L’edizione del 1° semestre 2024 contiene, in aggiunta al consueto aggiornamento generale dei prezzi e delle descrizioni, la completa revisione dei prezzi dei noli. In evidenza, si segnalano: l'introduzione, nel capitolo “Scavi, trasporti e demolizioni”, di voci relative ai compensi alle discariche; nel capitolo “Opere di protezione termica ed acustica” nuove voci riguardanti vetro cellulare, gesso rivestito accoppiato con fibra di poliestere/polietilene espanso, poliuretano espanso/lana di roccia rivestito da lamiere in acciaio, cappotto sismico e armato; la revisione completa nei Materiali e nelle Opere compiute dei Dispositivi anticaduta permanenti e i Dispositivi di protezione collettiva; l'ampliamento del capitolo delle malte, sia per la parte Materiali sia per le voci in Opera; l'ampliamento delle voci relative ai massetti isolanti nel capitolo "Massetti, sottofondi, vespai e drenaggi"; l'ampliamento, nel capitolo delle Opere murarie, di voci relative a dissipazione tramite elementi di ammorsamento nella muratura portante; l'ampliamento del capitolo degli Intonaci, sia per la parte Materiali sia per le voci in Opera; nuovi sistemi di facciata ventilata con lastre di gesso fibrorinforzato, sistemi di facciata ventilata con pannelli sandwich bilamiera, sistemi di facciata a secco con pannelli modulari prefabbricati multistrato; l'ampliamento sia del numero delle voci sia delle analisi riguardanti le Opere di giardinaggio; nelle "Sistemazioni esterne", l'ampliamento di voci riguardanti pavimentazioni in calcestruzzo drenante.

Il Prezzario per le opere di impiantistica meccanica, civile e industriale più conosciuto in Italia, al cui interno sono presenti i costi degli interventi di carattere ordinario. Oltre 18.000 voci di costo, tra materiali a piè d’opera, edile e impiantistica, e prezzi di opere finite per: rimozioni e assistenze murarie; impianti di sollevamento; impianti speciali ad aria; impianti ad energie da fonti rinnovabili; impianti di irrigazione; impianti di sollevamento acque; impianti antincendio; impianti di riscaldamento e condizionamento idro-sanitari e gas domestico; regolazione, automazione e controllo degli impianti. Nell'edizione del 1° semestre 2024, in aggiunta all'usuale aggiornamento generale dei prezzi e delle descrizioni, si sono registrati numerosi inserimenti di prodotti e materiali innovativi e maggiormente performanti; nello specifico si segnalano: nel capitolo relativo agli Impianti idrosanitari sono stati sostituiti descrizione e prezzi di tubi e raccordi in pvc-u per scarichi insonorizzati ed è stata inserita, nelle Opere compiute, la voce relativa alla rete di scarico con tubi insonorizzati; nel capitolo relativo agli Impianti di riscaldamento sono state riviste e ampliate le voci riguardanti le coppelle in lana di vetro e gli accessori per radiatori; nel capitolo relativo agli Impianti di condizionamento sono state ampliate e maggiormente dettagliate le voci relative alle pompe di calore, sia nei Materiali sia nelle Opere compiute, e sostituite le voci delle serrande tagliafuoco; nel capitolo relativo agli Impianti ad energie da fonti rinnovabili sono state riviste e modificate le voci delle stufe a pellet.

Oltre 15.000 prezzi relativi a ogni tipologia di impianto elettrico ed elettronico, civile e industriale, di bassa e media tensione, suddivisi in materiali, noli-costi orari e opere compiute negli edifici residenziali e del terziario; per trasmissione e distribuzione in bassa tensione; per apparecchiature elettriche per impianti in bassa tensione; per illuminazione civile ed industriale; illuminazione pubblica, per esterni e da giardino, compresi impianti di terra e di protezione dalle scariche atmosferiche; impianti antideflagranti, fotovoltaici ed eolici, di rivelazione incendi; di illuminazione ed alimentazione elettrica di emergenza; antifurto e antintrusione. Il Prezzario include anche voci e costi per le opere di assistenza muraria e rimozioni. L’edizione del 2° semestre 2023 del Prezzario Impianti Elettrici contiene l'aggiornamento ordinario di tutte le tabelle della manodopera suddivise per ciascuna provincia italiana e di tutti i capitoli in base ai listini di dicembre 2023. Riporta la revisione dettagliata e l’incremento di voci, con relativi prezzi, in particolare, di: diffusori sferici per illuminazione da giardino; pali in alluminio per illuminazione pubblica; centrali di automazione cancelli; router Wi-Fi; sensori wirless sole/vento/pioggia.

Il Prezzario relativo alle opere di urbanizzazione comprende, tra materiali e opere compiute, oltre 11.000 voci di costo per: acquedotti e fognature, trattamento acque, gasdotti, lavori stradali, opere a verde e di irrigazione, arredo urbano e parchi gioco, segnaletica stradale e di cantiere, illuminazione pubblica ingegneria naturalistica e opere di salvaguardia ambientale. L’edizione del 2° semestre 2023, oltre al consueto aggiornamento generale dell’intero Prezzario ai listini di novembre 2023, contiene l'aggiornamento delle tabelle della manodopera suddivise per ciascuna provincia italiana e un ampiamento di voci, e relativi costi, di materiali e prodotti. In particolare, si segnala: nel Capitolo 3, relativo ad Acquedotti e fognature, è stata inserita una nuova tipologia di tubi in polietilene spiralato rinforzato con acciaio; nel Capitolo 6 riguardante le Tecniche a basso impatto ambientale per posa e risanamento infrastrutture sono stati inseriti descrizioni e costi per trivellazione orizzontale controllata, microtunneling, pilot system, pressotrivellazione; nel capitolo 7 sulle Opere stradali sono state aggiunte: nuove voci riguardanti le sottofondazioni e le fondazioni stradali con materiali inerti e in misto cementato e i compensi per la consegna dei materiali in discarica.

Il Prezzario per i cantieri di ristrutturazione più conosciuto in Italia: 15.000 voci relative agli interventi di recupero, ristrutturazione e manutenzione, con descrizioni e prezzi di demolizioni, rimozioni, opere di consolidamento e rinforzo strutturale delle murature esistenti e rifacimenti di tutti i manufatti edili, con specifica attenzione a tecnologie della diagnostica e del monitoraggio strutturale, opere di protezione termica e acustica, risanamenti e impermeabilizzazioni, Particolare cura viene dedicata ai capitoli che contengono le lavorazioni e i materiali/prodotti ammessi alle agevolazioni fiscali attualmente in vigore. L’edizione del 2° semestre 2023 riporta l’aggiornamento ordinario delle tabelle della manodopera di tutte le categorie, suddivise per ciascuna provincia italiana e dei prezzi dei materiali rispetto ai listini di ottobre 2023. In aggiunta alla puntuale revisione e aggiornamento di tutti i prezzi, sono state introdotte novità significative, in particolare si segnala l’inserimento di nuovi pannelli di fibre minerali in lana di vetro e in lana di roccia; • nuove canne fumarie; isolanti in fibra di cellulosa; nuove facciate ventilate; compensi per la consegna di materiali in discarica.

L’edizione 2024 di Prezzi Tipologie Edilizie, a cura del Collegio degli Ingegneri e Architetti di Milano, pubblicato da oltre 35 anni, conferma la propria funzione di insostituibile strumento di lavoro per le Imprese, i Professionisti e i funzionari tecnici della Pubblica Amministrazione: fornisce, infatti, la più vasta documentazione informativa, puntuale ed esauriente, sui costi parametrici di costruzione di edifici a diversa destinazione, espressi al metro quadrato e al metro cubo. Dopo la pausa imposta dalla pandemia, l’edizione 2023 è stata aggiornata e arricchita: registra, infatti, nel dettaglio tutte le variazioni dei costi di costruzione, verificati dalla Commissione istituita presso il Collegio degli Ingegneri ed Architetti di Milano, attraverso l'analisi dei singoli costi e l'applicazione delle varianti ufficiali pubblicate per disposizione del Ministero dei Lavori Pubblici; amplia la panoramica di tipologie presenti inserendone di nuove. Sono riportati i prezzi per edilizia residenziale di tipo medio, economico, di pregio e monumentale, uffici, centri commerciali, complessi alberghieri, scuole e università, edifici di culto, edifici industriali, parcheggi, giardini e spazi pubblici. Un’altra novità di rilievo è il riconoscimento del Prezzario Tipologie Edilizie quale strumento essenziale per l’asseverazione sulla congruità della spesa sostenuta (congruità dei prezzi), attestazione necessaria a seguito dei vari decreti e incentivi fiscali (i molteplici Bonus edilizi) per l’adeguamento energetico e sismico del patrimonio edilizio esistente. È l’unico Prezzario specifico dedicato alle tipologie edilizie, necessario per capire quanto costa costruire al metro quadrato e al metro cubo a seconda della destinazione dell’edificio. È strumento fondamentale per individuare gli elementi di costo, comprensivi delle spese generali e degli utili di impresa (ad esclusione degli oneri di urbanizzazione e dei terreni), per: stime di massima del costo di costruzione; programmazione economica degli interventi; perizie e consulenze tecniche per lavori di costruzione e ricostruzione degli immobili; studi di fattibilità dei progetti; comparazione dei costi di costruzione con i valori commerciale degli immobili. È essenziale per l’asseverazione sulla congruità della spesa sostenuta (congruità dei prezzi), necessaria per usufruire degli incentivi fiscali.

Nell'edizione 2024, oltre la verifica generale dei prezzi e delle descrizioni, sono state riportate le nuove tabelle di manodopera edile e impiantistica, suddivise per ciascuna provincia italiana, e sono state registrate le novità relative ai seguenti ambiti: nelle “Opere da muratore” sono state ampliate le voci degli intonaci premiscelati e inserite le voci delle malte e dell’acciaio per cemento armato; nelle "Opere da pittore" sono state incrementate le voci di sottofondi e finiture; nelle "Pareti divisorie" sono state riviste tutte le voci delle pareti mobili ed attrezzate; nell'"Arredo Bagno" sono state riviste le voci relative ai mobili da bagno, ai lavabi e agli specchi; nel “Wellness” sono state riviste e ulteriormente dettagliate le voci concernenti le saune.

Oltre 15.000 prezzi relativi a ogni tipologia di impianto elettrico ed elettronico, civile e industriale, di bassa e media tensione, suddivisi in materiali, noli-costi orari e opere compiute negli edifici residenziali e del terziario; per trasmissione e distribuzione in bassa tensione; per apparecchiature elettriche per impianti in bassa tensione; per illuminazione civile ed industriale; illuminazione pubblica, per esterni e da giardino, compresi impianti di terra e di protezione dalle scariche atmosferiche; impianti antideflagranti, fotovoltaici ed eolici, di rivelazione incendi; di illuminazione ed alimentazione elettrica di emergenza; antifurto e antintrusione. Il Prezzario include anche voci e costi per le opere di assistenza muraria e rimozioni, utili per la redazione di computi metrici relativi agli interventi ammessi alle agevolazioni fiscali (Superbonus e altri Bonus edilizi). L’edizione del 1° semestre 2023 del Prezzario Impianti Elettrici contiene l'aggiornamento ordinario di tutti i capitoli in base ai listini di maggio 2023 e riporta la revisione e l’implementazione di voci, con relativi prezzi, in particolare, delle parti riguardanti: fusibili e portafusibili, trasformatori e strumenti universali per la verifica degli impianti. Sono stati sostituiti diversi articoli nelle parti relative all’illuminazione civile e industriale, di emergenza, ai diffusori acustici, ai centralini telefonici, ai motori elettromeccanici per cancelli a battente e scorrevoli e ai dissuasori di traffico. Sono state eliminate tutte le tipologie di lampade fluorescenti e molte lampade alogene, poiché da agosto 2023 non saranno più immesse sul mercato, e sostituite dalle lampade a LED di cui è stata inserita l'ampia panoramica di descrizioni e prezzi.

Il Prezzario relativo alle opere di urbanizzazione comprende, tra materiali e opere compiute, oltre 11.000 voci di costo per: acquedotti e fognature, trattamento acque, gasdotti, lavori stradali, opere a verde e di irrigazione, arredo urbano e parchi gioco, segnaletica stradale e di cantiere, illuminazione pubblica, ingegneria naturalistica e opere di salvaguardia ambientale. Sono inserite, inoltre, le voci specifiche per posa e risanamento infrastrutture a basso impatto ambientale nonché opere marittime e costi della sicurezza. L’edizione del 1° semestre 2023, oltre al consueto aggiornamento generale s dell’intero Prezzario rispetto ai nuovi listini di aprile 2023, contiene una ampia implementazione delle voci, e relativi costi, sensibili all'andamento dei prezzi nei capitoli relativi a: opere stradali, acquedotti e fognature.

Il Prezzario per i cantieri di ristrutturazione più conosciuto in Italia: 15.000 voci relative agli interventi di recupero, ristrutturazione e manutenzione, con descrizioni e prezzi di demolizioni, rimozioni, opere di consolidamento statico delle murature esistenti e rifacimenti di tutti i manufatti edili, anche per opere di ricostruzione, di consolidamento e rinforzo strutturale, con specifica attenzione a tecnologie della diagnostica e del monitoraggio strutturale. Particolare cura viene dedicata ai capitoli che contengono le lavorazioni e i materiali/prodotti ammessi alle agevolazioni fiscali attualmente in vigore, Superbonus e altri Bonus Edilizi. Questa edizione, che riporta i consueti aggiornamenti delle tabelle della manodopera di tutte le categorie, suddivise per ciascuna provincia italiana e dei prezzi dei materiali rispetto ai listini di febbraio 2023, contiene l'attenta revisione dei prezzi dei materiali che hanno subito, recentemente, ulteriori aumenti dei costi: cemento, calcestruzzi, serramenti, vetro e dei materiali che hanno registrato una diminuzione dei costi: acciaio, alcuni legnami, alcuni materiali isolanti, materiali metallici. Sono state, inoltre, riviste ulteriormente le declaratorie e aggiornate le analisi dei prezzi delle opere di consolidamento e risanamento. Ha subito numerose integrazioni e modifiche anche l'intero capitolo sulle schermature solari.

Più di 15.000 prezzi del mercato nazionale dei cantieri di nuova costruzione, suddivisi in costi di manodopera, noli-costi orari, materiali, opere compiute e sicurezza. In particolare, sono riportate voci e prezzi per scavi e trasporti, opere provvisionali, pali e trivellazioni, opere in vetrocemento, massetti, sottofondi, vespai, drenaggi, opere murarie, condotti e canne fumarie, tetti e manti di copertura, impermeabilizzazioni, pavimenti, opere in pietra da taglio, rivestimenti, intonaci, controsoffitti e pareti divisorie, serramenti in legno e in pvc, opere in vetro e materie plastiche, opere da pittore, opere stradali e di giardinaggio, assistenze murarie, rilievi e prove di laboratorio, opere di sicurezza. L’edizione del 1° semestre 2023 riporta l’aggiornamento ordinario delle tabelle della manodopera di tutte le categorie, suddivise per ciascuna provincia italiana, e dei prezzi dei materiali rispetto ai listini di febbraio 2023. Contiene, anche, la revisione generale dei prezzi dei noli e di: leganti, malte e calcestruzzi. Di particolare rilievo la revisione effettuata sui costi delle opere murarie che utilizzano nuovi laterizi. È stata redatta una nuova e dettagliata elaborazione per voci e prezzi di: canne fumarie, pavimenti e rivestimenti. Novità significative sono state introdotte, sia nelle descrizioni sia nei costi, nei capitoli riguardanti: opere a verde, opere stradali, opere di isolamento e isolamento acustico e termico.

Il Prezzario per il Restauro dei Beni Culturali 2023 è specificatamente dedicato ai costi dei materiali e delle opere necessarie per realizzare interventi di restauro dei beni culturali e raccoglie descrizioni e prezzi relativi al restauro di: opere in pietra, paramenti murari a faccia vista, mosaici, dipinti murali, dipinti su tela, dipinti su tavola, intonaci, stucchi, calchi e opere in gesso, opere su carta, manufatti in rame e leghe di rame, manufatti ceramici. L'edizione 2023 è stata complessivamente rivisitata sia nelle descrizioni sia per la revisione generale di tutte le analisi dei prezzi alla base delle quotazioni riportate sia per l’implementazione del numero delle voci con l’introduzione di nuove tecnologie e metodologie di restauro. Sono stati ampiamente implementati i capitoli relativi alla Sicurezza e ai mosaici. Numerose modifiche sono state introdotte nel capitolo delle opere su carta ed è stato inserito un nuovo capitolo riguardante i manufatti scolpiti in legno e le strutture lignee.