Wolters Kluwer Italia

Questo agile testo dedicato agli standard internazionali di valutazione immobiliare è una sorta di codice base pratico, da utilizzare operativamente nella professione di estimatore di beni immobili. Gli argomenti affrontati sono la Market Comparison Approach (MCA), il sistema generale di stima (SGS) e la stima per apprezzamenti e detrazioni (SAD) tutti applicati al maggior numero di tipologie estimative possibile e sicuramente tutte le più utilizzate. Sono inoltre sviluppati come si conviene anche gli standard di stima relativi all'approccio reddituale e al costo, anche questi riferiti al maggior numero di tipologie possibili. Ogni stima non è semplicemente descritta come un caso pratico, ma è seguita passo dopo passo spiegando la logica di ogni scelta operata, in modo che il professionista possa facilmente apprendere la metodologia e applicarla ai suoi specifici casi.

Il motivo che trasforma un incidente all'interno di un ambiente confinato in un infortunio mortale è spesso riconducibile alla estrema variabilità del suo "stato" e alla scarsa percezione del rischio che questi luoghi trasmettono a chi vi entra, sia che si tratti di lavoratori occasionali che di lavoratori abituali; non solo, questa scarsa percezione investe molto spesso anche i soccorritori. Si deve purtroppo anche riconoscere che nel caso di moltissimi incidenti, ciò che ad una analisi condotta ex post è apparso ovvio ed evidente, non deve altrettanto esserlo apparso a chi, seppur in modo attento e scrupoloso, aveva condotto l'analisi di rischio preliminare.

L'attività di progettazione di edifici non può prescindere dalle norme urbanistiche: in particolare, l'applicazione concreta della normativa sulle distanze e sulle fasce di rispetto è importante sia per la realizzazione di nuovi edifici, sia per la manutenzione (ma anche ampliamenti, sopraelevazioni, ecc.) di edifici esistenti. Oltre a quanto previsto dal Codice Civile, occorre considerare anche le previsioni dei piani urbanistici (generali e/o attuativi) e le regole contenute nei Regolamenti edilizi, in quelli di igiene e nei vari regolamenti che definiscono l'assetto finale delle costruzioni (piani di colore, di arredo urbano, ecc.). Il volume è un'utile guida per applicare in modo corretto la normativa in tema di distanze in modo chiaro e attento al dato pratico, utile sia a chi progetta sia a chi gestisce immobili. A questo scopo sono stati redatti numerosi box con focus e casi pratici, nonché quasi 150 disegni e schemi esplicativi. Abbinato al volume, il CD-Rom contiene in formato pdf navigabile tutti i disegni e gli schemi esplicativi e la normativa di riferimento.

Il testo affronta il tema del miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici esistenti; l' approccio persegue il miglioramento dell'efficienza energetica a partire da una visione sistemica della gestione energetica del patrimonio costruito. La visione proposta è quella descritta dai sistemi di gestione dell'energia che sono stati, negli ultimi anni, oggetto di interesse e attenzione da parte di organizzazioni che hanno voluto perseguire riduzioni significative dei propri consumi energetici e delle corrispondenti emissioni in atmosfera; tale attenzione ha portato recentemente allo sviluppo di uno standard internazionale - la norma ISO 50001 - che ne fissa i requisiti e descrive le caratteristiche principali dei sistemi di gestione dell'energia. Il libro si articola in due sezioni: una introduttiva propone alcune chiavi di lettura del quadro di riferimento attualmente delineato per i processi di miglioramento delle prestazioni energetiche di processi e edifici; una di approfondimento che propone uno strumento metodologico e operativo, utilizzabile da organizzazioni di diversa natura, dal manifatturiero alla gestione dei patrimoni immobiliari, per valutare il proprio posizionamento rispetto alla conformità con i requisiti della norma UNI EN ISO 50001:2001 assunta come riferimento rappresentativo dei diversi modelli di sistemi di gestione dell'energia. Al volume è allegato Termolog EpiX 4, software modulare di calcolo per progettisti e certificatori.

Il volume illustra le basi per la progettazione delle strutture in calcestruzzo armato con linguaggio semplice e compiutezza di dettagli. Vengono trattati i principi fondamentali della statica del cemento armato, con riferimento continuo e puntuale alle moderne e consolidate normative tecniche, nazionali ed europee. I procedimenti e i metodi per il progetto e la verifica delle sezioni sono illustrati per i diversi stadi di comportamento delle strutture.

Il volume tratta la tipologia dei muri in cemento armato con contrafforti. Oltre a fornire una descrizione su aspetti generali e caratteristiche costruttive di questa particolare tipologia di opere, vengono affrontati la verifica e il progetto di muri a mensola provvisti di elementi di irrigidimento, esponendo i principali criteri utili a definire il comportamento di un'opera di sostegno in presenza di contrafforti.

La Legge n. 220 del dicembre 2012 è la prima riforma organica in tema di condominio da oltre cinquant'anni e introduce molti adeguamenti alla giurisprudenza sviluppatasi nel tempo e alcune importanti novità. Il volume tratta del "sistema condominio" in tutte le sue parti, con commenti e approfondimenti sulla nuova normativa, fornendo risposte ai dubbi su problemi di concreta applicazione delle norme e offrendo prime indicazioni operative utili soprattutto per gli amministratori di condominio.