Legislazione Tecnica

Quest’Opera vuole essere una guida concreta e completa alla progettazione degli impianti di condizionamento, e contribuire alla conoscenza progettuale attraverso una maggiore consapevolezza e comprensione delle varie fasi di calcolo, nel contesto moderno, innovativo e mutevole che oggi si prospetta per i professionisti. Nei capitoli applicativi sono referenziati innumerevoli componenti reali e data sheet presenti nei cataloghi commerciali. Il loro utilizzo è indispensabile per comprendere le difficoltà della progettazione dell’impianto di condizionamento e della selezione dei componenti, senza alcun intento di indirizzare le scelte verso specifici costruttori. Pur essendo il libro indirizzato alla progettazione degli impianti, quest’attività non può essere svolta con una semplice esposizione di figure, tabelle e grafici, ma sono necessarie anche le relazioni analitiche utili per effettuare i calcoli dimensionali. Sotto questo profilo è stato cercato il miglior compromesso fra le esigenze di praticità del volume e le necessità dei professionisti più esigenti.

Il volume rappresenta una bussola nell’ambito delle compravendite immobiliari, poiché affronta quanto occorre per eseguire un atto di trasferimento dei diritti immobiliari corredato di tutti gli elementi che mettano in sicurezza venditore e acquirente. Nella prima parte, il testo introduce le situazioni giuridiche legate ai beni immobili, nonché i modi di acquisto della proprietà, analizzando le varie fasi della compravendita e come condurle senza ostacoli. Si approfondiscono, poi, le irregolarità del contratto che possono comportare nullità, annullabilità, rescissione o risoluzione, nonché diritti e doveri del venditore e dell’acquirente, sia nelle fasi di vendita che successivamente. Nella seconda parte, relativa alle verifiche preliminari alla compravendita, vengono trattati sia gli aspetti sulla verifica della provenienza, sia i gravami e i pregiudizi che possono oberare il bene oggetto di trasferimento (ipoteche, pignoramenti, privilegi speciali, ecc.). Infine, il volume affronta la disciplina dello stato legittimo, dell’agibilità, della conformità catastale, della conformità degli impianti e dell’Attestato di prestazione energetica (APE).

Il “Codice Rosso” commentato con la giurisprudenza, aggiornato alla l. 8 settembre 2023, n. 122, riguardante le modifiche al d.lgs. 20 febbraio 2006, n. 106, concernenti i poteri del procuratore della Repubblica nei casi di violazione dell'articolo 362, comma 1 ter del codice di procedura penale, in materia di assunzione di informazioni da parte delle vittime di violenza domestica e di genere, vuole essere uno strumento di ausilio per tutti i professionisti e gli operatori coinvolti nella gestione delle materie previste dalla l. 19 luglio 2019, n. 69. Con la GIURISPRUDENZA, suddivisa per singole ipotesi di reato, vengono illustrati tutti gli aspetti operativi, procedurali e tecnici utili per l’interpretazione e l’applicazione della normativa di riferimento.

Il volume guida il professionista tecnico alla verifica dello “stato legittimo” di un immobile sotto l’aspetto urbanistico-edilizio nonché sotto gli aspetti non edilizi ed alla redazione delle relative certificazioni, richieste in caso di pratiche edilizie e di transazioni immobiliari. Sotto il profilo urbanistico-edilizio vengono esaminati gli strumenti e i procedimenti grafici e pratici per analizzare l’immobile, nonché gli istituti esperibili per il ripristino dello stato legittimo. Viene poi affrontata la disciplina dello stato legittimo sotto gli aspetti non edilizi, con particolare riguardo ad agibilità, norme igienico-sanitarie e norme catastali, con gli strumenti ed i percorsi concretamente attivabili per il ripristino dell’agibilità e della conformità catastale. Infine, vengono forniti modelli editabili e riutilizzabili della Relazione di regolarità edilizia, della Certificazione di stato legittimo urbanistico-edilizio e della Certificazione di stato legittimo “esteso” (agli aspetti non edilizi).Tutto con un’impostazione estremamente operativa e con l’ausilio di schemi logici, tabelle e diagrammi di flusso per supportare il tecnico al meglio in ogni circostanza.

Questo “Vademecum” tratta i temi della pratica tecnico-amministrativa di competenza del professionista tecnico nel campo dei lavori pubblici, con un taglio molto diretto e focalizzato sull’argomento, alla luce della normativa attuale e di quella subito previgente, anche grazie a confronti resi in tabelle. Si parte analizzando il computo metrico estimativo, il suo profilo negoziale e il suo rapporto con le lavorazioni previste in progetto. Vengono inquadrate le opere a corpo e/o a misura, tramite l’aiuto di schemi grafici e tabelle. Viene approfondito il programma dei lavori con esempi elaborati tramite fogli elettronici atti alla creazione e gestione dello stesso. Viene poi affrontata la disciplina delle riserve, con l’ausilio di schemi e tabelle, con anche una guida al calcolo dell’anomalo andamento dei lavori e foglio elettronico per la determinazione: un vero e proprio “mini-software” utile per il lettore. Tabelle, schemi ed esempi pratici corredano anche l’analisi delle varianti in corso d’opera, delle sospensioni dei lavori e del subappalto. Infine, viene trattato il tema della tariffa professionale, con un approfondimento supportato da fogli elettronici per il calcolo.

Questo libro, aggiornato alla più recente giurisprudenza della Corte di Giustizia dell’Unione Europea e alla pronuncia delle Sezioni Unite della Cassazione del 6 aprile 2023, n. 9479, vuole essere uno strumento pratico di ausilio per trattare l’opposizione al decreto ingiuntivo. Il principio del c.d. “giudicato implicito” del decreto ingiuntivo non opposto o comunque divenuto definitivo è stato smantellato con un encomiabile sforzo, conferendo al procedimento sommario monitorio la possibilità (almeno parziale) di un’anticipazione della cognizione piena del successivo giudizio di merito. Dunque, si profila lo sforzo di uno scrupolo maggiore per i Giudici nel valutare la posizione delle c.d. “parti deboli” e una massima allerta in capo ai consumatori, affinché i loro diritti ed interessi trovino sempre efficace e tempestiva tutela, arginando alcuni strapoteri. Questo l’argomento del libro, che tratta globalmente l’opposizione a decreto ingiuntivo (ed anche al precetto su mutuo), proponendo altresì alcune formule adattabili ai vari casi concreti, una breve rassegna giurisprudenziale sul punto e un richiamo normativo essenziale.

Questo volume, sulla base del quadro normativo emergente a seguito del D. Leg.vo 31/03/2023 n. 36 (Codice dei contratti pubblici 2023) e dei relativi allegati di attuazione, rappresenta un vademecum pratico a supporto dell’attività di direzione dei lavori nell’ambito del processo di realizzazione di opere e lavori pubblici. L'opera - corredata da un ampio formulario - tratta l’attività del direttore dei lavori nell’ambito del processo di realizzazione di opere e lavori pubblici, approfondendo nel dettaglio i requisiti professionali, le modalità di affidamento dell’incarico e i compensi, nonché tutti gli aspetti metodologici e operativi che coinvolgono il direttore dei lavori, a partire dalle fasi preliminari all’avvio dei lavori e fino a quelle successive alla conclusione degli stessi.

Questo testo, con 41 formule complete di motivi di ricorso e argomentati con dottrina e giurisprudenza, vuole essere uno strumento di ausilio per tutti coloro che si occupano di contenzioso con l'agenzia delle Entrate Riscossione. Si analizzano, in generale, le procedure di notifica degli atti dell'Agenzia delle Entrate Riscossione e la sua rappresentanza in giudizio riguardo agli atti che vengono notificati. Poi si individuano i vari rimedi per il contribuente: istanza di annullamento in autotutela; istanza di dilazione di pagamento; sospensione legale della riscossione; reclamo tributario; ricorso all'autorità giudiziaria tributaria; ricorso all'autorità giudiziaria ordinaria. Con taglio operativo, si affrontano le varie casistiche suddivise in atti impositivi, atti cautelari e atti espropriativi. Per ogni casistica vi è l'analisi della questione nel merito, il procedimento, l'interpretazione giurisprudenziale e gli atti già predisposti con le motivazioni argomentate da adattare al singolo caso specifico.

L’Opera offre - con approccio trasversale, adatto ai professionisti sia giuridici che tecnici - una guida atta a valutare gli “spazi di manovra” a fronte di situazioni di abusività o irregolarità, originarie o sopravvenute, sul patrimonio edilizio.Viene preliminarmente fornito il corretto inquadramento della regola “Ante 1967” e della nozione di “stato legittimo” degli immobili.Sono quindi trattati tutti gli istituti “ordinari” (ossia diversi dal condono edilizio in senso stretto): l’accertamento di conformità per le opere realizzate in assenza o in difformità dal permesso di costruire o dalla SCIA; la c.d. CILA “in sanatoria”; gli accertamenti di “non demolibilità” e la “fiscalizzazione”; le ipotesi di annullamento del titolo abilitativo.La trattazione considera anche la legislazione nazionale, esaminando innumerevoli casi significativi, chiarendo la gestione di eventuali sovrapposizioni o conflitti tra le due discipline.Questa seconda edizione è stata completamente riveduta e aggiornata, tratta la materia alla luce di una vasta e ragionata selezione di giurisprudenza, ed è arricchita da un capitolo dedicato a “casi pratici”, su varie situazioni di frequente occorrenza.

Le procedure esecutive immobiliari, negli ultimi anni, hanno ottenuto un grande impulso dal coinvolgimento di professionisti preparati iscritti agli ordini professionali, ai quali i giudici dell'esecuzione hanno affidato il compito di delegato alla vendita (notai, avvocati, commercialisti) e/o di custode giudiziario, di recente aggiornato dalla riforma Cartabia. La crescente importanza di tali professionisti per il funzionamento di questo aspetto della giustizia implica, assieme ad un incremento delle competenze, anche una presa di responsabilità sulla necessità di un controllo dell'intera procedura esecutiva.Questo libro con formule e giurisprudenza vuole essere uno strumento di ausilio per tutti i professionisti della materia. L’autrice, forte della sua esperienza professionale, analizza tutti gli aspetti operativi che implicano il lavoro di coloro che svolgono la funzione di custode e di professionista delegato. Con commenti, sostenuti anche da indirizzi giurisprudenziali, con check list dedicate e con formule, indica come interpretare la normativa e soprattutto come applicarla.

Il volume fornisce le necessarie informazioni, articolate in un percorso metodologico semplice e lineare, per conoscere e verificare i contributi di costruzione dovuti in caso di interventi edilizi e le sanzioni comminate in caso di illeciti. In primo luogo, sono analizzati i contributi di costruzione - cosa sono, come si suddividono, quando si pagano e quando sono dovuti - con la specifica dei casi di esenzione previsti dalla legge. Questa prima parte è caratterizzata, inoltre, da una guida passo dopo passo alle relative operazioni di conteggio. A seguire, sono esaminate le sanzioni per i responsabili di illeciti edilizi - cosa sono, quando sono dovute e come si suddividono - nonché le responsabilità e le conseguenze di eventuali violazioni in base alle tipologie di illecito previste dal Testo unico dell’edilizia. Infine, vengono proposti una serie di casi pratici risolti, con descrizione e planimetrie, esaminati e riscontrati in base alla normativa nazionale, regionale ed eventualmente comunale. A tal proposito, con il volume è reso disponibile un “calcolatore online” per il calcolo del costo di costruzione di nuovi edifici residenziali.

L’Opera espone 31 esempi reali, appositamente elaborati, che coprono le principali attività soggette ai controlli dei Vigili del Fuoco e le casistiche procedimentali e accompagnano il professionista nella definizione delle soluzioni progettuali, conformi o alternative, in grado di soddisfare gli obiettivi di sicurezza antincendio. Specifici approfondimenti riguardano la progettazione e/o la verifica di: sistema di esodo, impianti di estinzione a idranti, impianti di rivelazione incendio, sistemi SENFC, SEFFC ed EVAC, nonché il calcolo delle curve naturali d’incendio, della resistenza al fuoco di strutture in acciaio, calcestruzzo armato e legno e della distanza minima di separazione fra edifici. Si tratta dunque di un’Opera straordinariamente completa e affidabile, nonché di uno strumento didattico ottimale nei corsi formativi e di aggiornamento, che risponde alle più disparate esigenze di progettazione antincendio, in applicazione delle regole tecniche tradizionali e del Codice di Prevenzione Incendi con tutte le specifiche RTV per le attività che ne sono dotate, anche grazie ad apposite tabelle comparative che aiutano il tecnico nelle scelte progettuali.